Construir en seco en junio 2026: cuánto cuesta el metro cuadrado y qué conviene

La construcción en seco ganó terreno como alternativa a la obra húmeda tradicional, y en junio de 2026 el costo del metro cuadrado refleja una brecha que muchos propietarios ya están aprovechando. Los valores varían según la región, la categoría de terminación y los materiales elegidos, pero el rango promedio nacional oscila entre los 500 y 900 dólares por metro cuadrado para una vivienda estándar con Steel Framing o construcción con paneles prefabricados.

Los números

Una vivienda de 80 metros cuadrados en seco puede salir entre 40.000 y 72.000 dólares dependiendo de las terminaciones. La construcción tradicional, en el mismo metraje y con categoría similar, cuesta entre 70.000 y 110.000 dólares según relevamientos de cámaras del sector. La diferencia de entre 30% y 40% en el costo base explica buena parte del interés creciente en el sistema.

Por qué crece

La obra seca tiene tres ventajas concretas frente a la húmeda: velocidad de ejecución (entre tres y seis meses contra doce o más para una vivienda similar), menor dependencia de mano de obra no calificada, y presupuesto más estable porque los materiales se calculan con menos desperdicio. En un contexto donde el costo de la construcción tradicional acumuló subas por encima de la inflación en los últimos doce meses, esa previsibilidad vale.

Qué hay que tener en cuenta

No todo es ventaja. El costo inicial puede parecer menor, pero las terminaciones de alta gama equiparan los valores rápidamente. Además, la oferta de profesionales especializados en Steel Framing o sistemas de paneles estructurales todavía es despareja según la provincia: en CABA y el GBA hay más opciones que en el interior profundo. La reventa de propiedades construidas en seco también sigue generando dudas en compradores poco informados, lo que puede afectar el valor de mercado en zonas donde el sistema no es habitual.

Qué viene

El sector espera que la baja del riesgo país y la mejora del crédito hipotecario reactiven la demanda de vivienda nueva en el segundo semestre. Si eso ocurre, la construcción en seco podría capturar una porción mayor del mercado precisamente porque permite llegar antes al mercado con menos capital inmovilizado. Por ahora, la estadística más llamativa es simple: en la Argentina de 2026, construir en seco puede salir hasta un 40% menos que poner ladrillos. No es un detalle menor cuando el crédito cuesta lo que cuesta.