Créditos hipotecarios: el Gobierno sumó otros $200.000 millones

El Gobierno adjudicó $200.000 millones más en créditos hipotecarios UVA a 12 bancos en la segunda licitación con fondos de la Anses. La señal es clara: quiere empujar la oferta de préstamos para vivienda, aunque el costo de fondeo ya empieza a mordisquear el negocio bancario.

El nuevo cupo

La operación sale del Fondo de Garantía de Sustentabilidad y vuelve a poner a los bancos a competir por esa plata. TN puso el foco en el monto y en la mecánica: las entidades recibieron fondos para después salir a ofrecer los préstamos bajo las condiciones fijadas por Economía. El Cronista, en cambio, recortó el paisaje desde el lado del negocio: el crédito vuelve, sí, pero a los bancos les cuesta más conseguir los fondos.

Quiénes entran

Ámbito destacó el cambio más sensible para los potenciales tomadores: el esquema amplía quiénes pueden acceder. Ya no mira solo al comprador clásico de primera vivienda; también incorpora otros perfiles, incluso personas que ya son titulares de un inmueble pero no pueden disponer de su uso. Es un giro útil para ensanchar la demanda, aunque también abre una puerta que el sistema bancario había dejado bastante más angosta.

El problema de fondo

El Gobierno necesita que el crédito hipotecario vuelva a existir en escala, no solo como promesa de campaña o pieza decorativa para el discurso de la normalización financiera. El esquema UVA hace posible cuotas iniciales más bajas, pero traslada el riesgo de inflación al deudor. Esa parte no cambió por decreto, por más que el anuncio venga con tono de reactivación.

Lo que viene

Los bancos ahora deben adaptar productos, reglas de evaluación y ofertas comerciales. Si la demanda responde y el fondeo acompaña, el programa puede ganar volumen. Si el costo de conseguir esa plata sigue subiendo, la oferta va a existir en los papeles pero no necesariamente en la ventanilla. En créditos hipotecarios, la diferencia entre anunciar y prestar suele medirse en meses, no en conferencias.