Inocencia Fiscal II: cómo el Gobierno habilita usar dólares del colchón para comprar propiedades
El nuevo paquete elimina el reclamo retroactivo de Bienes Personales en compras de inmuebles y apunta a que los ahorros fuera del sistema vuelvan a circular en la economía formal.
El Gobierno lanzó la segunda etapa del programa Inocencia Fiscal, un conjunto de medidas que busca formalizar dólares que los argentinos tienen guardados fuera del sistema bancario. El eje central: quien use esos fondos para comprar un inmueble no recibirá reclamos retroactivos del fisco por Bienes Personales.
Qué cambia en concreto
La modificación más relevante es la eliminación del reclamo retroactivo de Bienes Personales sobre los fondos aplicados a la compra de propiedades. Hasta ahora, cualquier dinero que apareciera en una operación inmobiliaria sin justificación documental podía disparar una auditoría que miraba hacia atrás varios años. Con el nuevo esquema, ese riesgo desaparece para las transacciones que encuadren en las condiciones del programa.
La lógica de Caputo
El ministro de Economía, Luis Caputo, diseñó el esquema con un objetivo claro: que los dólares que los argentinos tienen en cajas de seguridad, debajo del colchón o directamente en efectivo vuelvan a moverse. La estimación oficial es que hay una masa significativa de divisas fuera del circuito formal — ninguna de las fuentes precisa el número, pero el mercado inmobiliario es el canal elegido para reactivar esa circulación. La lógica es sencilla: si el costo de blanquear es cero y el beneficio es poder comprar una propiedad sin riesgo fiscal, el incentivo existe.
Las dudas del esquema
Lo que los medios no terminan de explicar — y que importa — es qué pasa con los fondos que no se destinan a inmuebles. El programa parece diseñado específicamente para el sector real estate, no como una amnistía general. Tampoco queda claro si ARCA (ex AFIP) tendrá capacidad de cruzar información para detectar abusos: es decir, quién compra más de una propiedad con fondos no declarados.
Cómo sigue
El mercado inmobiliario argentino opera mayoritariamente en dólares y en efectivo desde hace décadas, lo que hace al sector el destino natural de este tipo de políticas. La pregunta es si la medida mueve el amperímetro: el blanqueo de capitales de 2024 ya mostró que los argentinos responden cuando el costo de regularizar es bajo. Esta vez, el Gobierno apuesta a que el sector inmobiliario sea el vector de transmisión. El detalle curioso: la política se llama Inocencia Fiscal, pero su mecánica es la de siempre — el Estado mira para otro lado a cambio de que la plata se mueva.
El cruce
Análisis editorialLa Nación pone el foco en el cambio técnico más concreto — el fin del reclamo retroactivo de Bienes Personales — y lo presenta como una modificación que beneficia a quienes quieren comprar propiedades. El Cronista tiene una mirada más amplia y la enmarca desde la estrategia de Caputo: qué quiere lograr el ministro y por qué. Ambos medios informan sin tomar partido, pero uno arranca desde el detalle normativo y el otro desde la intención política.
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Fuentes consultadas
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