Nuevo crédito hipotecario en CABA financia hasta el 75% de la primera vivienda

La Ciudad de Buenos Aires tiene una nueva línea de crédito hipotecario pensada para quienes buscan comprar su primera vivienda. El financiamiento cubre hasta el 75% del valor del inmueble, con un tope de $150 millones y un plazo de devolución de hasta 25 años. Las unidades elegibles no pueden superar los 80 metros cuadrados.

Los números

El esquema apunta a compradores que ya tienen algo de ahorro pero no el capital completo. Con el 25% restante a cargo del comprador y el tope en $150 millones, la línea tiene como objetivo viviendas de precio medio en el mercado porteño — no los pisos de Palermo Hollywood ni los monoambientes de Lugano más baratos. El mercado hipotecario en CABA viene acelerándose en 2025 y esta línea llega a sumarse a la oferta del Banco Ciudad y otras entidades que ya operan con créditos UVA.

Qué cubre y qué no

El crédito está destinado exclusivamente a primera vivienda, lo que excluye a quienes ya tienen un inmueble a su nombre. La condición de los 80 metros cuadrados como techo deja afuera departamentos más grandes, pero cubre la mayor parte del stock disponible en el mercado de usados porteño. No se especificó si el financiamiento aplica solo a inmuebles usados o también a unidades en pozo.

El contexto

El anuncio llega en un momento en que el crédito hipotecario volvió a ser protagonista después de años de parálisis. Los préstamos UVA recuperaron volumen en 2024 y 2025, y varios bancos privados ampliaron sus líneas. La iniciativa de la Ciudad se suma a ese movimiento pero con foco en el segmento de primera vivienda, que tiene demanda reprimida acumulada desde hace más de una década.

Lo que falta saber

Infobae describe el esquema con los datos duros, pero no informa qué entidad bancaria opera la línea ni cuál es la tasa de interés aplicable — que es, en definitiva, lo que define si el crédito es accesible o solo parece serlo. Sin ese dato, el anuncio luce más como una promesa que como una herramienta concreta. La tasa es la pregunta que ningún comprador puede ignorar.